Szanowni Państwo, niestety „Grupa lokatorów”, których wszyscy Państwo już znacie,
a którzy nie mają cywilnej odwagi wystąpić z imienia i nazwiska, podejmuje próbę
destabilizacji działalności Spółdzielni. Po raz kolejny próbują wykrzywić prawdę !!!
Zarząd postanowił odnieść się do wszystkich fałszywych informacji, które znaleźli Państwo w
ulotkach w swoich skrzynkach pocztowych.
„Podwyżka, dopłata albo WZ”
W powyższej sprawie otrzymali Państwo wcześniej wyczerpującą informację. Jak Państwo
pamiętają, nadwyżka kosztów nad przychodami na działalności na GZM powstała z powodu
zbyt nisko skalkulowanej stawki eksploatacyjnej, co było stwierdzone również w protokole
lustracji za lata 2009-2011r. Zaleceniem polustracyjnym było skalkulowanie stawki na
właściwym poziomie, co zostało zrobione przez Zarząd.
W następstwie wykonanej kalkulacji została podwyższona stawka eksploatacyjna od
01.01.2014r. Prawidłowo skalkulowana stawka eksploatacyjna , gwarantuje uzyskanie
równowagi pomiędzy kosztami a przychodami.
Dlatego przed jej podwyższeniem powstał niedobór, którego część, po zatwierdzeniu
sprawozdania finansowego za 2013r., będzie można pokryć nadwyżką z działalności
pozostałej, a resztę z rozliczeń międzyokresowych.
Rozliczenie finansowe to konkretna matematyka, w której niema miejsca na pokrętne
spekulacje !!!.
Wynagrodzenia!
Fundusz wynagrodzeń za 2013r. jest znacznie zawyżony ze względu na zmianę Zarządu.
W okresie przejściowym, rozpoczynający pracę Zarząd otrzymywał już wynagrodzenie,
podczas gdy okres wypowiedzenia poprzednika jeszcze nie minął.
Nieprawdą jest , że pracownicy Spółdzielni otrzymują tak wysokie pensje!.
Wynagrodzenie w SM „RYF” nie było podwyższane od 5 lat i obecnie wynosi średnio 2370zł
brutto na 1 pracownika, przy 7 osobowym zatrudnieniu.
Jak widać „Grupa mieszkańców” dopuszcza się tu ogromnej manipulacji.
Sprawa rozliczeń nieruchomości na Reymonta była poruszana w poprzednim wyjaśnieniu.
Póki blokowany będzie podział nieruchomości niemożliwe jest m.in. rozliczanie każdego
budynku z osobna. Dotyczy to zarówno funduszu remontowego jak i eksploatacji.
Jak Państwo doskonale pamiętają, wynik na funduszu remontowym jest przedstawiany
narastająco przez kolejne lata i wykazuje niedobór. Oznacza to , że w latach minionych
więcej wydano na remonty niż wpłynęło z Państwa wpłat.
Aktualnie po wprowadzeniu odpowiedniej polityki odbudowy funduszu remontowego,
niedobór zmniejszył się o ok. 50% w okresie od 01.2013r., a w kolejnych 3 latach
powinniśmy doprowadzić do uzyskania prawidłowego salda funduszu remontowego.
Przyznać chyba należy, że „grupa bezimiennych mieszkańców” potrafi wyczytać w
myślach Zarządu, coś czego my sami nie wiemy i nie planowaliśmy!!!.
Spekulacje o kolejnej podwyżce w 2015 r. są kolejnym rozpowszechnianym kłamstwem,
podczas, gdy działania, które wykonaliśmy w celu np. uzyskania oszczędności w opłatach za
energię elektryczną pozwolą nam w najbliższym czasie na obniżenie tych opłat.
Czy retoryka grupy bezimiennych mieszkańców w tonie:
„podejrzewamy….”
„przypuszczamy….”
„sądzimy….”
może być odzwierciedleniem faktów i konkretnych rozliczeń finansowych ???
Próbują zdyskredytować specjalistów z dziedziny budownictwa, lustratorów, księgowych i
innych.
Czy faktycznie posiadają kwalifikacje zawodowe, aby wszystko tak oceniać i kwestionować
działania kontrolne oraz wytyczne tych jednostek ?
Kwestie tę pozostawiamy Państwa ocenie.
„…Obecny Zarząd nie otrzymał absolutorium……”
-PRAWDA!
Należy zadać pytanie: DLACZEGO?
W trakcie Walnego Zgromadzenia w dniu 12 czerwca 2014r., z sali padały okrzyki: „Póki
stary Zarząd nie zostanie rozliczony, żadna uchwała nie przejdzie!” i nad wszystkimi
uchwałami głosowano: „Przeciw”.
Uchwałami dotyczącymi: zatwierdzenia sprawozdania finansowego , przeznaczenia nadwyżki
przychodów na działalności pozostałej nad kosztami, absolutorium dla 5 członków Zarządu.
A co to oznacza wg. „grupy mieszkańców” rozliczyć stary Zarząd?
Składali przecież doniesienie do Prokuratury o rzekomych nadużyciach.
Policja, w imieniu Prokuratury, wystąpiła do Spółdzielni o dostarczenie stosownych
dokumentów. Skoro nie zostało wszczęte żadne postępowanie oznacza to, że Prokuratura nie
dopatrzyła się żadnych nieprawidłowości !.
„Grupa mieszkańców” poniosła klęskę ! Szuka więc dalej punktu zaczepienia.
Zarzuca Przewodniczącemu RN, że zaskarżył uchwały Walnego Zgromadzenia podjęte
niezgodnie z obowiązującymi przepisami!.
Tymczasem Sąd Okręgowy wydał wyrok o nieważności uchwały w przedmiocie
rozwiązania stosunku pracy z członkami Zarządu.
Przyznać chyba należy, że wg. „grupy mieszkańców” wszystkie chwyty są dozwolone, a
działalność niezgodna z prawem jest dozwolona , aby osiągnąć ich cel.
Z uwagi na złożoność problemów występujących w działalności, Spółdzielnia musi korzystać
z usług kancelarii prawnej.
Nie prawdą jest, że oprócz współpracującej na stałe kancelarii prawnej, Spółdzielnia
dodatkowo zatrudniła bądź zatrudnia adwokata. To kolejna nieprawdziwa informacja
skierowana do Państwa.
Podsumowując, pragniemy dać Państwu pod rozwagę pytanie: Kto tu tak naprawdę
działa na szkodę Spółdzielni?.
Jeśli celem jest utrudnianie, uniemożliwianie i destabilizacja działalności Spółdzielni to…….
Jeśli jednak macie Państwo inne zdanie i inną wizję dla SM „RYF”, to skorzystajcie z
ustawowych uprawnień i wyraźcie swoją opinię poprzez uczestnictwo i głosowanie nie tylko
na najbliższym Walnym Zgromadzeniu, ale także na kolejnych.
Zapraszamy w piątek 21 listopada o godz. 17ºº na Walne Zgromadzenie
w SP 34 w Rybniku.
Zarząd SM „RYF” w osobach
Małgorzata Kiwior i Tomasz Dzionek